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銀監會押品管理規定出臺,最新銀行抵押貸款流程

時間:2017-05-23 來源:重慶助貸網 作者:重慶助貸網

   近日,銀監會出臺了《商業銀行押品管理指引》(簡稱“押品管理規定”),將押品管理納入全面風險管理體系,明確了法律概念,將押品定義為由債務人或第三方為擔保商業銀行相關債權實現,所抵押或質押給商業銀行,用于緩釋信用風險的財產或權利;押品應當至少包括金融質押品、房地產、應收賬款和其他押品等類別,并在此基礎上進一步細分,對押品價值和風險實現動態監測機制。
   那么現在想要在銀行申請抵押貸款,最新的操作流程是怎樣的呢,一起來看看吧:
   1. 貸款申請:借款人提出貸款用途,金額及年限時間;
   2. 申貸資料準備:借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;
   3. 看房評估(或勘估):由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;
   4. 報批貸款:將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
   5. 借款合同公證:借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后,由公證人員對其進行公證;
   6. 抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手;
   7. 開戶、放款:借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注:原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
   借款人應提供:本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明。
   抵押人應提供:房屋所有權證,權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

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