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一押和二抵貸款區別

時間:2017-06-22 來源:搜狐 作者:搜狐

   一次抵押:也就是我們常說的首次抵押;二次抵押:也就是我們常說的第二次抵押貸款;

   一次抵押和二次抵押不同之處:貸款要求不同

   首次抵押貸款:1、借款人具有完全民事行為能力;2、借款人擁有合法穩定的收入來源和還款能力;3、借款人個人信用良好;4、借款人有能力支付房屋首付款;5、具有抵押貸款條件;6、貸款機構規定的其他條件;

   二次抵押貸款:除了滿足首次抵押貸款的諸多條件外,還需要滿足:1、借款人具有該房屋的房產證;2、該房屋擁有可抵押額度。

   一次抵押貸款:首次抵押貸款的貸款額度最高可達到房屋價值的百分之七十左右;

   二次抵押貸款:二次抵押貸款的貸款額度要根據該房屋的可抵押額度來看;通常若是首套房做二次抵押貸款的話,最高額度達到房屋總價值的百分之六十左右;具體還是要根據各個貸款機構規定來看,規定不同,貸款的價值也是不相同的。

   在辦理房產抵押貸款時,很多借款人都會混淆一些概念,其中最明顯的就是二套房抵押貸款和二次抵押貸款。兩類貸款區別如下:

   二套房抵押貸款是指的第二套房抵押貸款。而二次抵押貸款的房子,可以是二套房,也可以是首套房。

   二次抵押貸款申請有兩個關鍵前提:1、借款人擁有房子的房產證在手中;2、該房子有抵押額度。而二套房抵押貸款不特別強調此二條件。二套房可以是初次抵押貸款,也可以辦二次抵押貸款。(當然,二次抵押貸款的時候同樣強調二套房抵押貸款條件)。

   二套房抵押貸款一般可辦理機構比較多,較容易受理(初次抵押情況),而二次抵押貸款的話,可受理機構相對就要少一些了。

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